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El Uso de la Vivienda Familiar

Abogados especializados en Uso de Vivienda Familiar tras el divorcio en Marbella

El uso de la vivienda familiar es una de las cuestiones importantes a definir cuándo se lleva a cabo un divorcio o separación. Habitualmente se concede al cónyuge que convivirá con los hijos menores o dependientes, o al más desprotegido si no hay hijos. Suele ser un tema de discusiones complejas en los divorcios contenciosos, en los que no hay acuerdo en la pareja.

La definición de quién vivirá en la vivienda en la que hasta ahora convivían el matrimonio y sus hijos no tiene que ver con el título de propiedad. La titularidad seguirá su trámite cuando se resuelva la liquidación de la sociedad económica conyugal.

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El concepto de vivienda familiar incluye la edificación y también el ajuar de la casa. Cuando en un trámite de divorcio se trata el uso de la vivienda familiar, precisamente lo que se dirime es quién ocupará la vivienda que hasta el momento del divorcio vivía el matrimonio o la familia. La existencia de hijos es un factor clave a la hora de definir este asunto. En cualquiera de estos casos, siempre lo mejor es solicitar el asesoramiento de un abogado de familia experto en la materia.

El uso de la vivienda familiar cuando hay hijos menores o dependientes

El uso de la vivienda familiar es uno de los acuerdos que se registran en el convenio regulador. Si el divorcio se realiza de común acuerdo, la pareja deberá dejar constancia de a quién corresponde el uso de la vivienda.

Si no hay acuerdo, el asunto lo dirimirá el juez teniendo en cuenta las circunstancias del caso. Generalmente el uso de la vivienda familiar se atribuye a los hijos menores o dependientes, y, por tanto, al cónyuge que tenga la custodia y la guarda.

Aún en caso de acuerdo entre los cónyuges, el Ministerio Fiscal supervisará el convenio regulador velando por los derechos de los menores, por lo tanto, atenderá a este aspecto y sus consecuencias para sus protegidos.

Uso de la vivienda familiar según el sistema de custodia

La custodia de los hijos está muy relacionada con el uso de la vivienda familiar. En definitiva, es un aspecto que incide en qué cónyuge vivirá en esa vivienda.

Custodia partida

En caso de custodia partida, es decir, cuando unos hijos se queden con un progenitor y otros con el otro, el juez decidirá a quién se atribuye el uso de la vivienda familiar. Generalmente resuelve en función del cónyuge o hijos que requieran mayor protección.

Custodia compartida

A partir de las modificaciones del Código Civil, se establece la custodia compartida como la deseable por el bien de los menores. Sin embargo, nada especifica del uso de la vivienda familiar en estos casos. La jurisprudencia ha mostrado diferentes criterios:

  • En algunas sentencias ha se determinado que en casos de custodia compartida la vivienda familiar se atribuye al uso de los hijos. Por lo tanto, los padres alternarán su usufructo de acuerdo con la convivencia ellos. Esto implica que los hijos permanecerán en la vivienda familiar y los progenitores se turnarán para convivir con ellos.
  • Otras sentencias del Tribunal Supremo establecen la existencia de dos viviendas familiares, una en la que reside el padre y otra en la que reside la madre. Los hijos alternarán en ambas. La vivienda que hasta la disolución del matrimonio era vivienda familiar, se atribuye al progenitor que requiere de más protección o a aquel con el que los hijos convivirán mayor tiempo.

Custodia monoparental

Cuando la custodia se atribuye a uno de los progenitores, a este corresponderá el uso de la vivienda familiar.

¿Quién se queda con la vivienda familiar cuando no hay hijos?

Si la pareja no tiene hijos, en principio el uso de la vivienda familiar corresponderá a su propietario. Sin embargo, el juez podrá disponer el usufructo por parte del otro cónyuge por un tiempo prudencial, siempre que las circunstancias de esa persona lo requieran, por ejemplo, incapacidad de trabajar o enfermedad.

¿Tiene vencimiento el derecho de uso de la vivienda familiar?

Existen motivos por los que el derecho de uso de la vivienda familiar se extingue.

  • El cónyuge que vive en ella tiene nueva pareja que reside en la casa. En este caso se entiende que se vulnera la condición de vivienda familiar. Implica la formación de una nueva familia.
  • Mayoría de edad de los hijos. Una vez que los hijos cumplan la mayoría de edad, se extingue el derecho al uso de la vivienda familiar. Se debe proceder a una modificación en la atribución de la vivienda. En algunos casos, ya se establece en el convenio regulador.

El uso de la vivienda familiar es una de las cuestiones que pueden generar disputas en un divorcio o separación. Recurrir a un abogado especialista en Derecho Matrimonial garantizará que no se vulneren los derechos de las partes y que se cumpla con lo dispuesto por la ley.